在剛剛過去的2020年度，盡管經(jīng)過下半年的努力，家裝零售市場(chǎng)有所回暖，但仍沒有阻擋住2020年整體家裝零售市場(chǎng)下滑的腳步，根據(jù)艾肯網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2020年家裝零售市場(chǎng)仍以超過5%的下滑幅度收尾。

事實(shí)上，中國(guó)家裝零售市場(chǎng)在經(jīng)過多年高速增長(zhǎng)后，在2018年度就步入了下滑通道。那么，連續(xù)兩年處于下滑態(tài)勢(shì)的家裝零售市場(chǎng)，在2021年又將如何走，還會(huì)繼續(xù)下滑嗎?相信是很多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的問題。

銷售節(jié)奏逐漸恢復(fù)  一季度將明顯增長(zhǎng)

任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都不可能一直保持高速增長(zhǎng)，中國(guó)家裝零售行業(yè)也不例外。在2018年之前，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展和家用中央空調(diào)產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)普及程度的逐漸提高，中國(guó)家裝零售市場(chǎng)已連續(xù)多年實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，整體增長(zhǎng)率基本上都在30%以上甚至更高。但這一高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭在2018上半年戛然而止。2018上半年，中國(guó)家裝零售市場(chǎng)增長(zhǎng)率只有15.6%。2018下半年，中國(guó)家裝零售市場(chǎng)發(fā)展更加糟糕，也因此導(dǎo)致2018年中國(guó)家裝零售市場(chǎng)整體增速只有個(gè)位數(shù)。2019上半年，家裝零售市場(chǎng)的出貨情況不僅沒有好轉(zhuǎn)，反而呈進(jìn)一步下行態(tài)勢(shì)，增速出現(xiàn)了個(gè)位數(shù)的負(fù)增長(zhǎng)，由此開啟了中國(guó)家裝零售市場(chǎng)2019年下滑的步伐。

因此，對(duì)于2020年的家裝零售市場(chǎng)，大部分業(yè)內(nèi)人士本就不看好。再加上有疫情這個(gè)黑天鵝事件存在，下滑本就難免。只是2020年下半年家裝零售市場(chǎng)的回暖，2020下半年，不少品牌的家裝零售出貨額同比上年出現(xiàn)了較大幅度增長(zhǎng)，讓很多業(yè)內(nèi)人士對(duì)這個(gè)市場(chǎng)又充滿想象。

但事實(shí)是，2020下半年市場(chǎng)的回暖，很大一部分因素是因?yàn)榧已b銷售節(jié)奏的滯后所導(dǎo)致。2020年初，由于疫情存在，企事業(yè)單位停工停產(chǎn)，人員流動(dòng)以及物流運(yùn)輸受到嚴(yán)格限制，導(dǎo)致整個(gè)中央空調(diào)市場(chǎng)處于幾近停滯的狀態(tài)，包含家裝零售在內(nèi)的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈在2020年一季度尤其是前兩個(gè)月都面臨著很大的經(jīng)營(yíng)壓力。

但家裝零售市場(chǎng)上的剛需仍然存在，二季度甚至三季度市場(chǎng)的回暖以及爆發(fā)性增長(zhǎng)，只是前幾個(gè)月因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的市場(chǎng)剛需的集中性釋放。所以在2020年9月份以后，很多企業(yè)家裝零售市場(chǎng)增幅開始下滑就是這個(gè)原因。

進(jìn)入2021年，社會(huì)生產(chǎn)生活基本恢復(fù)，可以想象，中國(guó)家裝零售市場(chǎng)2020年被打亂的銷售節(jié)奏也即將在2021年逐步恢復(fù)正常。但可以預(yù)見的是，由于2020年一季度銷售接近空白，家裝零售在2021年第一季度將出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。

精裝修是最大影響因素 市場(chǎng)仍有增長(zhǎng)點(diǎn)

近兩年中國(guó)家裝零售市場(chǎng)的下滑，很大一部分因素是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)各種限制措施以及精裝修房屋的大力發(fā)展，擠占了家裝零售市場(chǎng)原有的生存空間。

從前兩年開始，中央就堅(jiān)持“房住不炒”，房地產(chǎn)領(lǐng)域金融監(jiān)管從嚴(yán)，雖然有些地方政府2020年為應(yīng)對(duì)新冠疫情帶來的影響，因城施策更加靈活，但仍堅(jiān)守 “限購”、“限貸”等主體調(diào)控底線，因此無論是新房成交量還是二手住宅成交量在2020上半年均出現(xiàn)了較大規(guī)模的下滑。下半年得益于各地政策松綁，成交量有所增長(zhǎng)，但整體仍沒有達(dá)到高峰時(shí)期水平。

與此同時(shí)，得益于房地產(chǎn)整體市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展和各地精裝修政策的保駕護(hù)航，精裝房市場(chǎng)從2016年到2020年一直處于高速發(fā)展階段，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近4年精裝房市場(chǎng)平均增速保持在30%以上，2020年各地精裝修政策發(fā)布量也創(chuàng)歷史新高，根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前從國(guó)家級(jí)政策到區(qū)域級(jí)的政策、細(xì)則累計(jì)發(fā)布量已超140次，如今已經(jīng)在全國(guó)大部分省市地區(qū)廣泛推行。2020年，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)精裝修市場(chǎng)規(guī)模達(dá)325萬套，同比下滑0.2%，疫情之下能與2019年基本持平，實(shí)屬不易，也表現(xiàn)出精裝修行業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)的穩(wěn)定性。不少業(yè)內(nèi)人士表示，在綠色建筑政策加持下，精裝修市場(chǎng)2021年必將進(jìn)一步擴(kuò)圍，裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式也會(huì)加快推進(jìn)精裝修市場(chǎng)的落地。

兩重因素之下，尤其是精裝修市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)圍必將影響到家裝零售市場(chǎng)的發(fā)展。艾肯網(wǎng)在跟不少企業(yè)溝通時(shí)，他們也表示，2021年家裝零售市場(chǎng)在經(jīng)過疫情之后，一季度會(huì)出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，但整體在2021年能否保持住增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)目前還很難說，這其中最大的變數(shù)就是精裝修市場(chǎng)。

盡管如此，市場(chǎng)中也不乏增長(zhǎng)點(diǎn)。在廣袤的中國(guó)區(qū)域里，有不少地區(qū)囿于經(jīng)濟(jì)因素，家裝零售產(chǎn)品的占比一直不高，很多品牌也沒有花很大精力去推廣，其次華東等發(fā)達(dá)地區(qū)的縣鄉(xiāng)級(jí)市場(chǎng)也是很多品牌2021年布局的重點(diǎn)。另外，在以往銷售結(jié)構(gòu)中，家裝零售產(chǎn)品一般覆蓋的是以120平及以上的戶型為主。但隨著各地房屋均價(jià)的提升，越來越多的中小戶型在裝修時(shí)也開始考慮安裝家用中央空調(diào)產(chǎn)品(這一點(diǎn)可參考上海地區(qū))，也將成為不少家裝零售企業(yè)的出貨增長(zhǎng)點(diǎn)。

但無論2021年家裝零售市場(chǎng)會(huì)如何發(fā)展，但有一點(diǎn)不會(huì)改變，那就是把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)、做好服務(wù)都是企業(yè)必須要練好的基本功。(田雨)

來源：艾肯網(wǎng)/田雨